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不当冤大头!澳洲留学租房前一定要留意这18件事

Hezi7 2019-6-12 09:09 82人围观 生活丨健康

 

 

留学的过程总是充满了各种繁琐的过程

终于

获得offer,拿到申请签证,打包好行李

出发咯

然而接下来抵达澳大利亚

将面临最大问题:租房子!

在澳洲租房前一定要检查这些小事件,否则....

11检查房间里所有的电源插座

房子由于年代问题有可能出现电气老化问题,甚至可能是坏的,设置也不合理。因此各个电源插座要看一下位置,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种,就悲催了;

 

2检查是否有点电话线和电视接口

一般来说,房东出租房时应该告知租客关于房间内线路情况以及接口位置,但你自己再检查一遍也没啥坏处;

3检查是否需要自己付水费账单

在澳洲来说,每个州的法律是不一样的。但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但假如你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

4检查车位

如果你是在街道旁住下就要注意有没有停车位的设置,再看看是否要收费,或者找一下免费的停车位,同时也要注意每天在这块停车难不难。如果你的租房是院子式的,可以看一下是否有设置停车位。当然如果你没有车,也不打算开车,那可以省了这一项。

 

检查居住区域

如果条件允许,可以晚上再去看看那里,是否会有噪音?那边下班时间会不会堵车?对于睡眠质量要求高,也喜欢安静的人,你懂的。

 

6确认是否能养宠物

即便你现在不想养,那以后你想要养一个,也得要事先问清楚;

7

检查所有窗户

进入房间内看时,一定要打开所有窗户检查一下,顺便也要打开所有橱柜,抽屉看看,安全就是要从这些细节做起;

8确定是否被过度收费

虽然各个地方法律不一样,但大部分情况下,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利是否被侵犯了;

 

 

9仔细阅读租赁合同

澳洲的一些中介和房东可能会催你尽可能签约,但最好还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;

 

0仔细阅读condition report

如果面临签约,在那之前要把房子仔细地看一遍,在把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,最好拍照留意一下,即使房东已经知道了;

 

1确定哪些不用付账单

例如,如果房子需要维修,要尽快联系房东,房东会帮你安排好的;

2确定哪些东西需要付费

例如灯泡,烟雾报警器的电池等~

 

注意当地法律限定房租涨幅

在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;

 

 

 

隐私权

房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;

 

 

 

5尽快处理发霉区域

 

住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域;

 

16保留书面文件/电子邮件

如果你与房东有任何的协商,最好是留下书面的证明,或者邮件;

17网上找沟通模板

如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;

18

确定提前多久退房需要违约金

假如你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金;一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;


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原作者: 澳洲万事通网
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