请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
  • QQ空间
  • 回复
  • 收藏

如何租到优质的好房子

waiting0307 2017-7-6 10:28 275人围观 房屋丨维修

一般在澳洲留学期间租房分为两种情况,一个整租,二是分租。大部分同学们选择分租的方式,我们就来说说分租的注意事项。其实无论整租还是分组,在选择房子前同学们一定要注意两个情况:一、是否安全,二、交通是否方便。一般留学生租房会在比较集中的地方,比如

hurstville华人居住区等。选择好安全区域后,便是租房了。

 

在澳洲和中介租房

一般情况下通过中介租房,房子的条件会相对好点,而且更有保障些,所以比较推荐同学们采用这种方式。选好中介和房子后,便可以和中介预约实地看房了,如果对于房子满意的话,便可以填写租房申请,不要觉得奇怪,因为在澳在热门区域便是一房难求,房东也要考虑要不要租给你,租房申请需要你提供一些信息,比如说你的信用啊,中介非常看重这个。

租房申请后便是签订租房合同, 这里一定要注意了,认真看好每一项,在签合约的时候,中介会出示一份Condition Report,阐述房屋的状况,对照报告一项一项看是否属实,避免之后的纠纷。比如说墙上有一块黑啊,这些也要和中介说清楚,添加到上面,否则这将变成你的责任。合同的条款要阅读仔细,这份合同是有法律意义的,请一定要仔细确认好,因为之后你要按照合同履行。

签完合同后便是交押金,澳洲租房的押金一般是两周或者四周的租金,押金不是给房东和中介,而是存在政府监管的基金户头上(房租押金管理处)的,租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。注意要索要押金收据以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。然后预付租金,有的是一周,也有的是一个月或者半个月。在澳洲付租金一般都通过网上银行转账的方式,提醒同学们保存好转账记录,不建议现金支付。

在澳洲和个人租房

和个人租房首先要看你是和谁签订合同,是和房主直接签订还是和二房东。好处便是有的可以是短期租房,坏处就是容易产生纠纷。请记住,和个人租房也是要确保好签合同,要押金收据等问题的。

着重说下和二房东租房,和二房东租房,一定要看他和房主的合同,一是确认的他的身份,而是看下他的租期,你和他的合同的租期一定要在他和房主的租期内,而且合同的款项一定要仔细阅读!

澳洲租房合同和维权

反复提醒了同学们确定合同,那么澳洲的租房合同应该是什么样的呢?官方已经给出了模板,以新南威尔士州举例:

·          新南威尔士州租房合同模板(供参考) http://www.fairtrading.nsw.gov.au/pdfs/Tenants_and_home_owners/Residential_tenancy_agreement.pdf

而且每个州都有相应的租客手册,以及解决纠纷的相关机构。

再次提醒同学们,无论是从中介还是和个人租房,合同都是维护你利益的最好凭证。所以一定要认真阅读,在国外你的签字是有法律意义的,所以不要随便的签名。


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
原作者: 熊皮帽大兵 来自: 知乎
我有话说......