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收益高?前景好?学生宿舍成澳洲房地产投资投资新风向!

John.Y| 2017-11-2 23:37| 查看: 148| 评论: 0|来自: 澳洲房产投资

摘要: 总所周知澳洲是全球第三大国际留学目的地,

总所周知澳洲全球第三大国际留学目的地,因此引发了一波投资热潮,而学生住宿更被认为是增长迅速的房地产投资资产类别那就让我们来看看雪深宿舍有什么投资特点吧~

 

供不应求 潜力无限

学生住宿的全球投资在2015年创下149亿美元的纪录,自此从一个小众投资变成了一个全球资产类别。

今年以来,全澳的学生宿舍销售额接近5亿元,相当于1321个宿位。

根据Savills澳洲学生住宿市场报告的最新研究,澳洲受惠于来自多个东南亚国家的留学生。

报告显示,澳洲各地的大学都是市场上的重要参与者,在澳洲的8个首府城市里,特别为学生而设的宿位有71645个

每个城市现有的学生宿位数量少于全日制学生人口的11%,只有堪培拉例外为28%,显示有巨大增长潜力

 

各大学院 积极兴建

Savills Australia学生住宿总监Conal Newland表示,在悉尼,悉尼大学新南威尔士大学麦考瑞大学目前正在积极改善和扩大其现有的学生宿舍计划。

墨尔本大学在过去12个月开发了几个项目, Deakin莫纳什大学也同样积极。

在布里斯班,昆士兰大学昆士兰科技大学也在考虑开发新学生住宿项目。

Newland表示,澳洲学生人数正在以稳定的速度增长。最新的数据显示,从2014年到2015年,学生总人数上升2.7%,增加了36903名学生。在2015年,国际学生增幅约为4.5%

新州、维州和昆州的学生入学人数最多,而维州的入学率按年增长最大,与2014年相比上升4.4%

 

新州维州 市场火热

悉尼是澳洲最吸引的学生住宿投资市场。严重的供求失衡、拥有世界一流大学和作为全球城市的地位都是影响因素。悉尼的学生宿位总开发数量从2016年的3665个增加到2017年的5435个。

新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC)于2017年5月宣布,在悉尼Central Park购买了两栋Frasers的学生公寓,共计约4.25亿元,提供1041个宿位。

在过去的12个月,墨尔本新学生公寓的计划供应量大增Savills 2016年的研究显示,总开发数量为9651个宿位,到了2017年增加至16,295个。

开发数量上升的主要原因是找到可开发的地块,以及墨尔本大学在其2020年策略中将学生宿位的计划供应量增加到6000个,近日多家知名开发商相继在墨尔本购入空地,计划兴建学生公寓。

 

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