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不服?你的澳洲房贷申请为何被拒

John.Y| 2017-11-5 19:04| 查看: 139| 评论: 0|来自: 澳洲万事通

“想买一个80万的房子,银行应该会批下来我的房贷吧,才40万而已!”

不一定哦!

许多新移民对于澳洲银行的房贷审批政策有无趣,今天小编带你了解澳洲银行房产借贷的侧重点吧。

澳洲银行都有严格的房贷审批制度。我们先说说,银行在审批房屋贷款时,会考量哪些因素。

 

01银行会检查申请人的信用和信誉

比如:你没交电话费信用系统会有显示;你银行一分钱也会有信誉问题。当然还有你的存款能力,你支付多少首付,首付是每月存款支付,还是来自其他收入。换个角度,如果你支付贷款的信用和信誉不达标,就算符合其他申请条件,银行还是会拒绝你的贷款申请。澳洲很重视这一点。

 

02你支付房贷的能力和持续支付贷款的能力

没有任何有效的收入证明文件(如工资单、每年交税的税局文件等),银行难以确认你的收入,也就无法确定你的还款能力。同时,银行会检查你的工作状况,确定是否有能力持续支付贷款。另外,银行有公式计算你的借款能力。根据每个人不同的收入、家庭、经济状况,使用不同的计算方法。

 

03抵押的房产

银行会考虑你购买的房产时否符合银行的要求。不是所有的房产都可以在银行抵押。比如:银行会考虑到,如果你不还贷款,市场会否有人买你的房子。

总面积小于50平方米的公寓,银行一般都不考虑的。


以上只是几点给读者一点信息。希望购房者,有所受益。 

资深银行从业人员

刘女士电话:93185900

 

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